位于浦东新区高行板块，属森兰国际社区辐射范围，由知名房企开发。总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12 万㎡，规划 8 栋 14-18 层高层住宅，共 860 户，容积率 2.2，绿化率 37%，是区域内舒适型社区。
建筑采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，局部运用熊猫体育官方网站玻璃幕墙，时尚大气。社区景观以 “两轴三园” 为设计理念，东西向与南北向景观轴交汇，串联起中央花园、运动乐园、亲子乐园，配备环形步道与休闲广场，营造宜居氛围。
主力户型涵盖 89-138㎡：89㎡三房两厅一卫总价约 534-560 万（三开间朝南，得房率 80%）；115㎡三房两厅两卫 690-720 万（南北通透，双阳台）；138㎡四房两厅两卫 828-858 万（大面宽，主卧套间带衣帽间）。整体均价约 6 万 /㎡，全屋精装交付，装标 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖及品牌厨卫设施。
交通便捷，距地铁 6 号线 分钟直达陆家嘴。周边有浦东 17 路、453 路公交，300 米内即达站点，接驳地铁站与高行商圈。自驾经五洲大道、杨高北路，20 分钟达金桥，25 分钟抵张江科学城。
商业配套成熟，项目自带 1800㎡社区商业，规划生鲜超市、便利店等。2 公里内有森兰商都、万嘉商业广场，含沃尔玛、影院、餐饮等，满足一站式消费。3 公里范围内有金桥国际商业广场，业态丰富。
教育资源优质，对口高行小学（区重点），周边 3 公里内有上海市进才中学北校、民办华二浦东实验学校等。医疗方面，浦东新区高行社区卫生服务中心距 800 米，上海市东方医院（三甲）距 5 公里，保障健康需求。闲暇时，可前往森兰湖体育公园，享运动与休闲时光。
沪籍单身可购 1 套住房，已婚家庭限购 2 套；非沪籍需 63 个月内社保 / 个税满 60 个月且已婚，可购 1 套。浦东新区重点产业人才凭 “人才证”，社保满 1 年可购 1 套，不受婚姻状况限制。
商业贷款首套房首付 35%（利率 3.9%）；二套普通住宅首付 50%（利率 4.5%），非普通住宅首付 70%。公积金贷款个人最高贷 60 万，夫妻双方 120 万，多子女家庭额度上浮 20%，支持组合贷。
首套 90㎡及以下契税 1%，以上 1.5%；二套房统一 3%。满五唯一免个税，否则按差额 20% 征收。满 2 年免增值税。
年轻上班族选 89㎡三房，如 5# 楼中高楼层，总价 545 万。首付 35%190.8 万，贷款 354.2 万，月供约 1.7 万，家庭月收入需 3.4 万以上。近社区出入口，通勤便利，三开间朝南采光充足，适合新婚夫妻或三口之家。
三口之家推荐 115㎡三房，如 7# 楼中间楼层，总价 705 万。首付 35%246.8 万，贷款 458.2 熊猫体育官方网站万，月供约 2.2 万，家庭月收入需 4.4 万以上。南北通透格局通风性好，双卫设计避免早晚使用冲突，双阳台兼顾生活与观景。
改善型家庭考虑 138㎡四房，如 3# 楼景观楼层，总价 840 万。首付 35%294 万，贷款 546 万，月供约 2.63 万，家庭月收入需 5.26 万以上。四房设计满足二孩家庭或三代同堂，大面宽提升居住舒适度，近中央花园环境宜人。
购房前需核实预售许可证，确认精装品牌（如格力中央空调、科勒卫浴），了解物业服务（物业费 3.8 元 /㎡・月），确认学校招生范围，预留 4% 税费（21.8-33.6 万），优先选择楼间距 32 米以上的 4#、8# 楼房源。
森兰航荟名庭凭借森兰国际社区的区位优势、完善配套及舒适规划，成为浦东刚需与改善家庭的优选。项目兼顾便捷通勤与居住品质，既享森兰商圈繁华，又得社区宁静。随浦东东北部发展，其保值增值潜力可观，适合追求高品质生活与高效通勤的购房者，值得重点关注。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️
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