由申通地铁与保利发展联合开发，位于闵行元江路板块，属区域 “3+6+9”TOD 中心示范项目。总占地 21 万方，分三期开发，容积率 2.0，绿化率 35%，规划高层住宅、人才公寓等，共 1700 户，车位比 1:1.2，2025 年底精装交付，物业费 4.5 元 /㎡・月。
建筑为现代风格，米白外立面配深灰金属线条，大面积玻璃幕墙增强通透感。社区打造 20 万方公园体系，三河环绕，“一轴一心多节点” 景观含儿童游乐区等，满足全龄休闲。
主力户型 93-135㎡：93㎡三房 450-480 万（三开间朝南 + LDK 一体化，得房率 77%）；115㎡三房 550-580 万（南北通透 + 双阳台）；135㎡四房 650-680 万（主卧套房 + 大横厅）。均价 4.8 万 /㎡，较同区域低 2%，首开 9.9 折，闵行人才额外 1% 优惠，性价比突出。
交通无缝衔接 15 号线 分钟达市区核心。自驾经虹梅南路高架、沪金高速，快速连接主干道，8 条公交覆盖商圈，出行便捷。
商业自带 10 万方活力街区（部分品牌已签约），3 公里内有颛桥万达、龙盛国际广场，24 小时便利店步行 5 分钟，日常采买便利。
教育邻近规划幼儿园和小学用地，携手春申教育基金会引优质资源。周边有闵行区实验小学、莘松中学，全龄教育完善。
医疗 5 公里内有市五医院（三甲）、闵行中心医院（二甲）。近闵行体育公园、文化公园，生态丰富，适合休闲健身。
沪籍单身无房可购 1 套，已婚家庭 2 套。非沪籍需 63 个月累计缴社保 / 个税满 60 个月且已婚，可购 1 套。闵行重点人才凭 “人才证”，社保满 1 年可购 1 套，不受婚否限制。
商贷首套首付 35%（利率 4.0%），二套 50%（利率 4.8%）。公积金个人最高 60 万，夫妻 120 万，多子女上浮 20%，支持组合贷。
首套 90㎡及以下契税 1%、以上 1.5%；二套 3%。满五唯一免个税，否则按差额 20% 或总价 1%。满 2 年免增值税，不满 2 年 5% 征收。购房需确认 “五证” 齐全。
首次置业年轻夫妻选 93㎡三房 5# 楼中间层，总价 460 万，首付 35%161 万，贷款 299 万，月供 1.43 万，月入 3 万以上。户型紧凑，近地铁，适合过渡。
三口之家择 115㎡三房 8# 楼边套，总价 560 万，首付 35%196 万，贷款 364 万，月供 1.74 万，月入 3.5 万以上。双阳台实用，周边教育资源优。
二孩家庭选 135㎡四房 12# 楼中间层，总价 660 万，首付 35%231 万，贷款 429 万，月供 2.05 万，月入 4.5 万以上。四房满足需求，大横厅提升居住品质。
改善型家庭考虑 135㎡四房 18# 楼楼王，总价 680 万，首付 35%238 万，贷款 442 万，月供 2.12 万，月入 5 万以上。享中央景观，全景阳台赏景佳。
购房前核实方太厨具、科勒洁具等精装品牌，检查 40 米最小楼间距，了解物业服务，确认学校政策，预留 5% 税费（23-34 万），做好资金规划。
保利光合上城凭 TOD 模式、完善配套、合理价格，成刚需及改善焦点。随区域发展，价值有望提升。若向往便捷与品质兼具的生活，项目值得关注，或为理想之选。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️
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