由央企保利发展开发，坐落于青浦区赵巷镇，紧邻佘山国家森林公园，总建筑面积约 12 万㎡，容积率 1.2，绿化率 37%，是区域内稀缺的低密社区。规划 18 栋 6-8 层洋房及 12 栋联排别墅，共 860 户，车位比 1:1.5，预计 2026 年 9 月精装交付，洋房物业费 3.8 元 /㎡・月，别墅 5.2 元 /㎡・月。
建筑采用新中式风格，米白色真石漆搭配深灰色坡屋顶，局部木质格栅点缀，窗墙比 0.39，营造雅致居住氛围。社区以 “两轴三院五巷” 为景观骨架，中央景观轴串联入口门楼与镜面水景，三院含禅意庭院、童趣庭院、邻里庭院，五巷以 “梅兰竹菊桂” 命名，配备 1800㎡社区会所，含茶室、恒温泳池。
主力户型 89-160㎡：89㎡三房总价 311-330 万，三开间朝南连 4.2 米阳台，得房率 82%；115㎡四房 403-420 万，6 米横厅；135㎡联排中户 540-560 万，带 40㎡庭院；160㎡联排边户 640-660 万，双庭院设计。均价 3.5 万 /㎡，首开 9.7 折，青浦文旅人才享额外 1% 优惠，比同区域金地水悦堂低 3%-5%，低密属性突出。
交通距 17 号线 号线 站达虹桥；规划示范区线 站到吴江。自驾经沪渝高速 25 分钟达虹桥，35 分钟抵徐家汇，社区早晚高峰有 20 分钟一班的地铁接驳车。
商业 1 公里内有赵巷影剧院商业广场、家乐福超市，2 公里到奥特莱斯，3 公里内有元祖梦世界，项目自带 2500㎡社区商业，规划引入精品菜场、连锁药店。
教育对口赵巷小学、赵巷中学，3 公里内有宋庆龄学校（国际部）、上海外国语大学西外外国语学校，配建 1 所 9 班幼儿园。
医疗 2 公里内有赵巷镇社区卫生服务中心，5 公里有上海市青浦区中医医院（二甲），8 公里有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）。
生态紧邻佘山国家森林公园（11.6 万㎡），1 公里内有赵巷体育公园，社区内打造滨水步道与屋顶花园，PM2.5 浓度低于市区 18%，生态环境优越。
上海户籍家庭在青浦最多购 3 套，非沪籍需 63 个月内累计缴纳社保 / 个税满 60 个月且已婚，可购 1 套。青浦示范区人才凭 “人才证” 社保满 3 年可购 1 套，不受已婚限制。
商贷首套首付 20%，利率 3.5%；二套普通住宅首付 35%，利率 4.1%，非普通住宅首付 50%。公积金家庭最高贷 120 万，多子女家庭上浮 20% 至 144 万，支持 “组合贷款” 降低月供压力。
契税首套 90㎡及以下 1%、以上 1.5%；二套 3%。满五唯一住房免个税，不满按差额 20% 征收，增值税满 2 年免征。购买别墅需注意土地使用年限（70 年），避免与商业地产混淆，签约时核对《土地使用权证》。
虹桥商务区年轻白领优选 89㎡三房洋房，推荐 10# 楼 6-8 层，近地铁接驳点且噪音小。总价 320 万，首付 20%64 万，月供约 1.15 万（利率 3.5%），熊猫体育中国平台月入 2.3 万以上适宜，关注接驳车运营时间，规划通勤路线。
新婚家庭考虑 115㎡四房洋房，7# 楼 5-6 层，临中央景观带。总价 410 万，首付 20%82 万，熊猫体育中国平台月供约 1.46 万，月入 2.9 万以上适合，6 米横厅可兼顾家庭互动与待客需求，考察周边教育资源适配性。
改善型家庭可选 135㎡联排中户，3# 楼边位，带南向庭院。总价 550 万，首付 30%165 万，月供约 1.96 万，月入 3.9 万以上适宜，庭院可规划花园或儿童游乐区，注意地下室防潮处理。
高净值客户择 160㎡联排边户，1# 楼端头，双庭院临天然水系。总价 650 万，首付 30%195 万，月供约 2.32 万，月入 4.6 万以上可选，景观资源稀缺，适合长期持有，提前规划装修预算（建议 800-1000 元 /㎡）。
购房前核实精装品牌（如科勒卫浴、老板厨具），查询青浦人才政策细则，预留 4% 税费（12.4-26 万），别墅需确认庭院产权归属及改造限制。
保利西郊和煦凭借赵巷的生态资源、低密规划及央企品质，成为青浦宜居热门。随着示范区线通车、奥特莱斯商圈升级，区域价值将稳步提升。无论是虹桥通勤族、新婚家庭还是改善客户，都能找到适配房源，选择这里，开启佘山脚下的诗意生活。
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