由宝华与东苑联合打造，位于普陀桃浦智创城核心，紧邻 50 万方桃浦中央公园，总建面 11.2 万㎡，含 11 栋 14 层精装高层及商业，共 786 户，容积率 2.5，绿化率 35%，8000 元 /㎡精装标准，准现房在售。
2025 年均价 8.55 万 /㎡，总价 860 万 - 1600 万。101㎡三房 860 万起，三开间朝南；142㎡四房 1210 万起，6.8 米横厅；188㎡四房 1600 万起，带中西双厨。
同中环真如、大宁等板块均价更低，低 18%-24%，比周边次新房低 5%-15%，近半年涨 4.2%，860 万起门槛具竞争力。
交通有 11 号线 号线 号线 号线 分钟到上海西站。规划 26 号线 分钟达人民广场，公交覆盖广。
医疗 1 公里内有天佑医院等，5 公里内有三甲医院，休闲有国金体育中心等。
商品房可自由买卖，经适房需条件，公租房仅能租。南向采光通风佳，东向上午好，西向有西晒，北向较差。
产权年限从开发商拿地算，非购房者拿证时。层高是垂直距离，净高是层高减楼板厚，影响居住感。
小家庭选 101㎡三房，推荐 7# 楼 8-10 层，近公园。总价 860 万起，首付 35% 约 301 万，月供 3.4 万，适合月入 7 万以上。
多人口家庭考虑 142㎡四房，5# 楼 10-12 层，采光好。总价 1210 万起，首付 424 万，月供 4.8 万，月入 10 万以上适宜。
高端客户选 188㎡四房，2# 楼 12-14 层，视野佳。总价 1600 万起，首付 560 万，月供 6.3 万，月入 13 万以上适合。
选房优先中高楼层，避主干道，查房屋质量与采光，预留 4% 税费（34-64 万）。
紫薇之星凭核心区位、优质设计、完善配套及价格优势，成改善优选。随区域发展，配套升级，价值将提升。选择这里，开启高品质、有潜力的生活，享城市繁华与自然宁静。
